開發日誌 4：分區＆標誌性建築

分區類型：


中低密度住宅往往有較大的公寓，大多數居民都覺得很有吸引力。
然而，在獨立式住宅、排屋、中型公寓樓等較小的建築中，生活成本通常較高，因為成本分攤給較低收入的家庭。
增加土地價值也會對較小的建築物產生更大的影響，因為它會影響一般的租金規模。
另一方面，高密度住房可以在 1 個小區域內容納很多人，但其主要的缺點是公寓通常很小。
相反，租金更實惠，因為建築物的維護由大量家庭分配。

混合住宅旨在通過允許建造商業和住宅區共存的更傳統的城市中心，為遊戲帶來更逼真的感覺。
混合住房還滿足了兩種不同的區域類型需求，中型住宅＆商業，使 2 者都可以在繁忙的城市中心佔據寶貴的空間。
商業企業為混合住房支付部分租金，這使得家庭的租金更實惠。
（城市空心化現象）



商業企業受益於本地製造業，因為他們可以快速獲得他們銷售的商品。
當地製造商也受益於附近的商業公司，因為成品到零售商的運輸成本很低，使他們能夠每售出單位賺取更高的利潤。

工業區：
分為製造業和倉庫。
製造業包括大多數工業區，如工廠＆廠房，而倉庫則隨處可見，滿足不同公司及其生產過程的需求。倉庫存儲已準備好進一步運輸但仍在等待運輸或合適買家的生產貨物。


工業區使用的材料製造貨物，這些材料要麼通過運輸卡車從外部運輸，要麼在專精工業區當地生產＆加工。
一些商品出售給商業區，然後由商業區出售給客戶（例如食品），而其他商品首先出售給商業區，在那裡它們進一步轉化為產品或非物質商品（例如飲料變成娛樂）。

工業區試圖首先向當地買家出售商品。
如果某類商品生產過剩，公司會將多餘的產品運送到外部公司，但由於運輸成本較低，向當地市場銷售總是更有利可圖。
繼續向外部連接銷售將進一步降低利潤，因為他們必須將貨物越來越遠地運送給新買家，市場的最終過度飽和。
一般來說，公司會不時地重新評估他們的業務，調整員工人數以適應當前的業務環境和市場需求。



區域適宜性：

每種區域類型都有個區域適宜性信息資訊，該資訊將在啟用分區時啟動。
根據區域類型，它顯示有關哪些區域適合所選分區類型的相關信息。
例如，對商業區進行分區顯示有關潛在客戶在城市中位置的資訊，而對住宅區進行分區會突出顯示地面污染，以便在分區時易於避開。
它還顯示了可能不適合的區域，可能是由於高土地價值使得低密度住房的租金非常高。

分區需求：
城市增長很大程度上取決於需要更多空間的不同分區類型以及它們之間的共生關係。
新市民搬進來並需要住宅，這增加了居住需求。
然後，新市民需要工作和地方去購物、度過空閒時間，因此工業＆商業需求增加。
隨著工業製造業的增加，它們需要銷售生產商品的地方，這也增加了商業需求。
隨著越來越多的公司成立，更多的工作崗位出現，這反過來又增加了住宅需求。

針對不同教育程度以及城市生產＆銷售的各種商品調整稅收，可以對當地需求產生很大影響。
稅收可以用來支援城市中不同的商品和產品製造，或者只是向新興產業伸出援助之手。



隨著工業、商業、辦公區的就業機會增加，住宅區的需求也在增加。
這些區域需要勞動力，隨著新員工的進入，他們需要合適的住宅。
當失業率上升而沒有就業機會時，住宅需求就會減少，直到問題得到解決。
如果城市有大量已建成但無人居住的房屋，則住宅需求可能會減少，直到可用的房屋被填滿。

然而，有商品和產品出售只是業務的一半。
商業區還需要當地居民提供足夠的購買力，不僅要生存，還要繁榮。
因此，當地對商品＆產品的需求是商業需求中極為重要的因素。
市民想為家人買東西，他們也只是想花時間在他們最喜歡的休閒活動中，包括購物。





辦公需求也從尋找合適的員工中受益匪淺，以提高公司的生產力和效率。
與其他公司類似，工作能力越符合公司的需求，他們的利潤就越高。
根據客戶的年齡範圍，不同類型的非物質商品是首選。
成年人＆老年人更喜歡金融部門的銀行服務＆產品，而兒童＆青少年則消費更多的媒體產品。


市民傾向於重視大房子、商店的鄰近性、他們需要的服務、學校＆工作場所以及無污染的地方。
如果市民找到適合他們需求的房屋，他們就會搬進去。
如果他們在那裡生活得很開心並且足夠富有，他們能夠支付更高的租金，從而轉化為該地區土地價值的增加。
重要的是要注意，簡單地將所有城市服務投入到同個社區中不會自動增加該地區的土地價值。
只有當居民＆公司的需求得到滿足時，無論是為市民、客戶、公司的銷售商提供服務或購物選擇，土地價值才會受到影響，因為居民＆公司認為該地區對他們的存在很有價值。