LV. 13
GP 207

【問題】該買房嗎?

樓主 r2021923
0 -
是這樣der
目前住在父母名下房子
但家裡還有姐姐同住
感覺不是很爽
所以今年結婚後開始去看房
也看上一間喜歡的房子
目前打算只貸款600萬
20年的話每月大概繳3萬
30年的話大概繳2萬1
我跟老婆總月收大概10萬左右
但我對現在的工作不是很滿意
有想換工作
小寶寶也預計明年要出生
所以老婆大概有一年會沒工作
一直猶豫該不該下手
因為也怕後續貸款還不了被法拍

ps.地點在發大財的縣市
0
-
LV. 5
GP 152
2 樓 揪歡 johuahee
1 -
生了小孩真的開銷很大,如果想要保持生活品質要想一下,買了就不要後悔
1
-
LV. 50
GP 6k
3 樓 帥王之王 cloud777
1 -
※ 引述《r2021923 (笨)》之銘言
> 我跟老婆總月收大概10萬左右
> 但我對現在的工作不是很滿意
> 有想換工作
> 小寶寶也預計明年要出生
> 所以老婆大概有一年會沒工作
> 一直猶豫該不該下手
> 因為也怕後續貸款還不了被法拍
> ps.地點在發大財的縣市

對於買房子我是支持的,
但你目前的狀況卻不太適合,
因為你現在剛好在生活經濟不穩定的狀態,
我建議你緩個3~5年,多存幾年的錢再買.

因為你自己說你工作不滿意想換,
那換了工作後的收入呢?
其次你老婆明年要生,那不如和父母住,
父母還可以幫你們帶帶小孩,那老婆還有可能可以繼續工作,
然後多存個3~5年,如果能再多存個150~200萬,
那你再買房子的貸款月繳就會輕鬆很多沒壓力.
1
-
LV. 50
GP 10k
4 樓 °o.O謎之人物O.o° D109424
1 -
現在低利率,請直接貸30年...
一般人不會真的30年才還完
因為基本上銀行利率都是浮動的,
現在2-3萬一個月不代表30年都維持這樣低利率
除非你能保證30年銀行利率永遠1-2%

現在銀行借出去的錢其實是沒賺的
銀行比任何人還更希望利率升高
但整體環境就是低率,現在銀行錢太多,借錢的人太少

而建議一但買房每年有多存到錢就是把錢拿去多還降低房屋被法拍的風險
至於出國/買精品,基本上買房後,你根本不可能去做這些事情

1
-
LV. 34
GP 1k
5 樓 RED-snake play1128
1 -
如果是為了婚姻同居而買房~~見意你不要買太好的~~因為房價會疊是早晚的事
當然能不買是最好~~把買房的錢省下來做其它投資方面還比較賺
但如果真非買不可的話~~現在頂多是盡量賠的少一點~~但要靠房產賺錢是不太可能了
除非開放大陸人買房才有可能上漲~~因為房子越蓋越多~~舊的賣不掉新的一直蓋
桃園就有一棟透天四層樓高含車位四百六十萬正在法拍當中~~但是不是投資客在拍賣時炒作就不知道了
真要買買中古屋~~價位低解決婚姻同居的生活就好~~以後更有錢房價跌的時後再賠本賣買更好的也不遲
舉例來說假如我買各四五百萬三十坪一層的~~十年後房價從三千萬疊到兩千甚至一千五的時候再賠本一兩百萬再買
也勝過一次貸款三十年三千萬的風險還要低~~不然直接買千萬的新房子~~格局也差不多只是公用住宅好看而以
但卻要長時間三十年面臨繳房貸的壓力~~繳不出可能又要面臨法拍~~你說我想太多?~~我看過太多自不量力的案例直接買豪宅不到三年都繳不出代款拿去法拍的案例~~不要說不可能
而且你也別忘了~~婚姻的開銷不只有房貸而以~~何況你還有小孩要養~~如果是雙薪家庭可能還要請保母
1
-
LV. 4
GP 7
6 樓 mumi5566 ilovemumi56
0 -
貸款600還好啦,貸款最恐怖的是你現在覺得薪水很穩定
但未來假如你到第5年、第10年、第15年的時候
家裡出了什麼事情,或是遇到工作不順被裁員
或是可能父母身體健康出了點問題,總不能爸媽身體要看病,你放在那邊讓他喊痛吧?
這種壓力才是最恐怖的,然後你文中也有說以後要養小孩,小孩更燒錢

上次看到有個貸款2000多萬,第9年就被法拍掉了XD
0
-
LV. 24
GP 999
7 樓 超敗家煙酒生 McClintock
5 -
按照房市與股市連動的規律來看,2022年將有可能是另一波房市與股市的大跌,
但是會跌多少,必須看接下來2年的利率變化,
吹了10年的泡泡,也不曉得下一波危機是不是特別大。
當然也有可能接下來2年房價上漲10%,2022年房價跌了10%,跟現在是一樣的,
但是2022年如果很多人都在無薪假了,你也在無薪假了,
有沒有房貸壓力就差很多,
我反而會建議,如果你在業界工作,發現很多人都無薪假,對景氣十分悲觀,
你卻仍然有工作有薪水時,央行又把利率降到1%附近,再去考慮買房會是最好,
也就是反市場心理操作。

不過對於資本市場相當了解的人,就不會買房,會去買股票了。
台灣每7年1次的出口劣化是蠻有意思的現象,
像當下貿易戰造成的出口衰退,是否就如亞洲金融風暴一樣,只是短期現象,
真正的危機在3年後?
5
-
未登入的勇者,要加入 8 樓的討論嗎?
板務人員:

559 筆精華,09/23 更新
一個月內新增 0
歡迎加入共同維護。


face基於日前微軟官方表示 Internet Explorer 不再支援新的網路標準,可能無法使用新的應用程式來呈現網站內容,在瀏覽器支援度及網站安全性的雙重考量下,為了讓巴友們有更好的使用體驗,巴哈姆特即將於 2019年9月2日 停止支援 Internet Explorer 瀏覽器的頁面呈現和功能。
屆時建議您使用下述瀏覽器來瀏覽巴哈姆特:
。Google Chrome(推薦)
。Mozilla Firefox
。Microsoft Edge(Windows10以上的作業系統版本才可使用)

face我們了解您不想看到廣告的心情⋯ 若您願意支持巴哈姆特永續經營,請將 gamer.com.tw 加入廣告阻擋工具的白名單中,謝謝 !【教學】