先上證據圖...
我在幾年前，我就已經明確下定目標，也有在酸甜版分享過，就是要在10年內還清我的房貸！終於在一個禮拜前，算了一下我的總資金已經夠了，我就把我的定存全部解除，就在上個禮拜抽空去銀行全部還清房貸，現在真正加入有房一族了
經過一個禮拜，就在今天終於拿到銀行的清償證明，為了這清償證明，從民國106年開始貸款，被銀行綁了好幾年了，共繳給銀行幾十萬的利息，從今天起正式自由啦！！
雖然這房子不是甚麼上億豪宅，但絕對夠我們一家生活
雖然是在巷弄裡面～但機能也還不錯，走路2分鐘有7-11全家、5分鐘有公車站全聯家樂福、10分鐘就是捷運
為了這房子，真的耗掉我工作以來的存款，目前除了我不能動的基金股票以外，我手頭上可動用的資金應該只剩下10萬左右留著防止意外、生活、必要等等開銷
也謝謝幾年前在酸甜版跟我交流理財知識的大老，你們補充了我空缺的理財知識，而這些知識也幫助我順利完成這人生一大目標
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以下就是我分享一下理財心得，你不見得要跟我一樣，30幾歲就還完房貸，只需希望有錢過好生活或脫離貧窮
但我醜話先說出來，如果你想要看的是，我是買哪張股票，還是買哪檔基金還完房貸的，或是在那做白日夢，希望聽我講一下明天銀行帳戶就可以多個1千萬出來.....那真的不好意思，請你直接按上一頁，我不會亂做推薦跟打廣告
1. 第一步，也是最最最要的一步～
請先搞懂 『必要』跟『想要』的差別，並且分好銀行帳戶
這是很多小孩子搞不懂的事情～
需要就是指 『維持你正常生活所需的花費』，例如電費水費、房租等等，我教朋友理財觀念時，第一步一定是要懂這個！才不是學怎麼買賣基金股票
P.S之前真的有人跟我說， 和朋友看電影是『必要』，買遊戲點數是『必要』 = =".....呵呵，這種人我也懶得救，他愛怎麼想就怎麼想吧
每個人最少要有3個不同銀行帳戶
一個銀行用來儲蓄 ，錢只進不出，一定金額後錢轉定存，除非發生重大意外，否則這錢不准拿出來
一個銀行用來『必要』消費 + 投資，這也可以分成兩個銀行，看每個人喜好跟習慣
一個銀行用來『想要』消費，這銀行帳戶每個月給自己設定一個上限，錢花完就是沒有！等下個月！
我這3個銀行，拿到薪水～分別各拆 1 / 3 ，放到這3個銀行帳戶內，這邊重點講一下 『想要』的這個帳戶，這帳戶留下的金額上限就是每月薪水1 / 3，不能再多....如果超過這預算就真的是要檢討自己的消費習慣，假設說每個月有3萬元薪水，那想要的這個銀行帳戶最高上限就是1萬元....每個月花在『想要』最高就是1萬，不能再高....
2. 第二步就是建立信用，除非你敢保證，這輩子任何交易都是全款付清....也保證說不要做生意什麼，否則你一定會跟銀行有往來，也更加不能被告欠債並敗訴，有欠債紀錄並信用破產大概....就掰掰了
銀行很看重兩樣東西，一個是信用，一個是穩定收入～你就算家財萬貫，只要沒有這兩個東西～～銀行都不太願意貸款的
所以我建議巴友民法成年以後 ( 現在好像改成18歲了@@？？我不知道現在是20還是18，要自己去銀行問一下 )
就去辦一張大賣場的聯名信用卡，最低額度就好，記得是 『信用卡』，不是金融卡那些東西，就是那種不管你帳戶有沒有錢，就先讓你花錢～月底再一次繳清的那種...
開始累積你的信用.....對銀行來說，沒有信用資料 僅次於 信用不好
在此有個很重要的話要說～～『信用卡只能必要消費！』『信用卡只能必要消費！』『信用卡只能必要消費！』很重要所以講三遍！
信用卡就是讓你『花錢沒感覺，花錢很方便』，只要你有一咪咪的金錢觀念，你就會知道這件事情有多恐怖...信用卡真的要有很強的自制力，我再強調一次！『信用卡只能用作必要消費！』例如去家樂福買吃的買喝的這種才能用！千萬不要用來『買想要的東西』！很重要！
3. 不要輕易聽信謠言 跟 不要聽不懂的人不懂裝懂
進入投資階段的新手，很容易犯一個天大的錯誤就是問 『買哪個股票 / 基金比較好？』，你只要問出這個問題，我100%確定你一定是很容易上當受騙的新手
要選擇哪張股票，哪檔基金～請一定要自己的判斷，可以 『參考』人家的說法，但是一定要自己『判斷思考』為什麼要買這個？？那這樣子不管賺或賠對你都有幫助
也絕對不要聽一些不懂裝懂的人說話，例如你覺得我在不懂裝懂，我上面說的都是錯的～～假的，那就立刻不要看～
像我媽就是，在我妹20歲時，我也直接帶她去辦信用卡，並把她的信用卡收掉...強制她不能亂用...因為我妹沒有我那麼高的自制能力，必須我來管，當我妹金錢觀念成熟時就已經把信用給還給他了
但我媽就一直鬼扯，說甚麼辦了信用卡，銀行就可以亂收我房子.... = =，我就直接不管我媽在那發病
4. 可以把理財當成一階段一階段的成就
例如我第一階段理財目標就是 『用被動收入擋掉網路、水、瓦斯費用』
第二階段就是『用被動收入擋掉電費費用』，越往上就越來越難
把它當成一種類似遊戲成就，你的成就感會比較大，比較願意一步一步繼續理財下去
5. 每個人個性不同，我的方式不見得100%適合你，可以著重參考....
例如我的個性投資報酬率大約4~6%左右，最好的一年大概8%，我房貸利息約1.5%~1.6%，如果我把房貸的錢通通拿去投資的話，可以賺回利息的3倍左右～～
但是！！這只是理論上理想上的情況，我個性比較喜歡先苦後甘型的，身上有個債務壓身感覺被繩子綁住一樣，不自由...所以我寧願先把這債務還掉～換取100%的自由之身
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最後我只想說，理財真的很辛苦....不要有輕鬆賺錢的想法～就算去賭好了，也是要深刻的研究 + 運氣 + 頭腦才能從賭博中賺錢
