LV. 10
GP 103

【情報】北市整頓工業宅衝擊買盤 房仲:六都僅柯P敢捅馬蜂窩

樓主 死馬可以當活馬醫嗎? livehorse
84 -
媒體來源:
蘋果
完整新聞標題:
北市整頓工業宅衝擊買盤 房仲:六都僅柯P敢捅馬蜂窩
完整新聞內容:
2020/12/03  17:10

「工業區禁設籍」目前六都只有台北市在做。資料照
圖片來源 : 蘋果新聞網
台北市長柯文哲整頓工業宅違規作住宅,今年祭出「工業區禁設籍」新制,6月8日後設籍工業宅被查獲有居住事實,開罰之外還將戶籍踢出該地址。但在近日遭到議員潘懷宗直言,市府刁難到租屋族,甚至害到租屋族孩童無法入籍、入學。不過專家表示,工業宅的用途是作為事務所或廠辦,不能當住宅用,願意讓租屋族設籍的房東更少之又少,不過確實會衝擊到需設籍的買盤。目前六都只有台北市在做,過去執政首長為了選舉通常不願意捅這個馬蜂窩,導致廠辦違規使用問題嚴重。



整頓工業宅確實會讓工業宅的買氣受到影響,不過市民應會支持這一政策。資料照
整頓工業宅確實會讓工業宅的買氣受到影響,不過市民應會支持這一政策。資料照
北市違規工業宅主要集中在北投、士林、南港、內湖、信義等區,由於依據都市計畫不得作住宅使用相關規定,工業宅若設籍並課徵住家稅率者,將由都發局寄發行政指導函通知建物所有權人限期1個月改善,若未改善,將依《都市計畫法》第79條規定裁處6~30萬元罰鍰。屋比房屋總監陳傑鳴表示,建議民眾購屋時多加留意土地使用分區及相關允許或不允許使用規定,以免誤觸相關法令。

陳傑鳴指出,購買工業宅雖然可比周邊住宅便宜1~2成,但最大的風險不在於一般市場條件,而是政府的法令。若土地使用分區有禁止住宅使用,或是實際上與使用執照圖面不符,只要被檢舉,或者政府想要處理,都是比較大的麻煩。他還提到,以前是上有政策、下有對策,只要工業宅住戶將住家使用變更成營業用,房屋稅率由自用的1.2%變成營業的3%,只要多繳點稅,就可以省下大量房價,還避免被開罰或拆除,但如今柯P再啓動工業區禁止設籍新制,將對想讓小孩就學需設籍的買盤造成衝擊,估計可能會使工業宅買氣出現影響,值得後續關注。



北市違規工業宅主要集中在北投、士林、南港、內湖、信義等區。資料照片

住展雜誌研發長何世昌表示,整頓工業宅確實會讓工業宅的買氣受到影響,不過市民應會支持這一政策,也要看北市政府是持續會做,還是三分鐘熱度。至於是否如北市議員所言會害到租屋族,何世昌認為,大部分房東願意給租客設籍的案例本來就少之又少,而工業宅的用途應為事務所或廠辦,當成住宅使用本身就違法,「不能說我闖了紅燈之後,還罵警察影響我開車的權利。」這一政策可以有效遏止廠辦違規使用,目前六都只有台北市在做,過去執政首長為了選舉通常不願意捅這個馬蜂窩,導致廠辦違規使用問題嚴重。(林佩萱/台北報導)

完整新聞連結:
備註(OR心得):
是誰努力實現居住正義?

1.台北市"單一自住"稅率 #全國最低,柯文哲訂的。
2.台北市屯房稅 #全國最高,柯文哲訂的。
3.台北市社會住宅 #全國最多,柯文哲蓋的。
4.台北市全國 #唯一禁止 設籍工業區,柯文哲訂的。
5.台北市房價全國 #最透明,實價每日揭露、棟棟可查。柯文哲弄的。

六年來台北房價漲幅 #六都最低,就是堅持居住正義的成果。

最認真、做最多事的人,最容易挨罵也是很合理的。承受人民的期望的人,挨罵了本來就應該改善。但是有一件事很奇怪,那些罵他的人反而去支持那種瞎著眼說 #台灣沒有屯房問題 的政黨、支持那種 #實價登錄零點五 的政黨、支持那種 #在野屯房稅執政睡睡睡 的政黨、支持那種由地主和建商組成的 #炒房政黨,真的很有趣。

我覺得大家都可以批評柯文哲沒問題,被批評就要改善。但是如果大家也願意把精力拿來要求自己縣市的執政黨努力一點,在1.2.3.4.5.點上面超越台北市,這種事情會對台灣比較有幫助喔。
...............
當然 租金4萬的三房式公宅的部分依然備受爭議 可受公評
84
-
LV. 13
GP 99
2 樓 狼煙在起 LOVE660925
4 -
柯黑: 柯文哲無心市政 只想選總統
4
-
LV. 46
GP 7k
3 樓 夜汁可人兒 rosefinchman
0 -
屯房稅真的只有台北有感
那些1.5%的不知道在幹嘛
0
-
LV. 28
GP 158
4 樓 幻玥銀芙 interint
1 -
所以他被政府釘成馬蜂窩阿==
1
-
LV. 31
GP 363
5 樓 你在GGYY的我就揍你 tast
0 -
這串會比上一串少一堆人嗎

0
-
LV. 23
GP 34
6 樓 你媽知道你在這嗎 Andrew91411
0 -
看成捅馬眼
0
-
LV. 18
GP 103
7 樓 音樂蝦 music7747
2 -
柯文哲無心市政 只想選總統

2
-
LV. 23
GP 20
8 樓 翔鶴控OuO joejoe0330
0 -
0
-
LV. 26
GP 74
9 樓 promerboy
15 -
新聞一出,中央圖房又要開始做圖了
15
-
LV. 10
GP 0
10 樓 q1582213399q
0 -
推個
0
-
LV. 42
GP 561
11 樓 燁嬰 enjoylove768
4 -
柯p真該學學我投給的小英那樣,居住正義 司法正義 口號說說就好,不做也不會怎麼樣

真的有些聲音,芒果乾拿出來,就會有人挺

反正事情有沒有做不重要
4
-
LV. 8
GP 2
12 樓 阿斯匹林T xpudding77
0 -
0
-
LV. 24
GP 740
13 樓 a23845716
0 -
0
-
LV. 9
GP 3
14 樓 浮生若夢,為歡幾何 timlu520
0 -
推推
0
-
LV. 38
GP 3k
15 樓 無名侍 timinghere
0 -
晚點蘇貞昌會不會也說 :政府與台北市心意一樣?
0
-
LV. 21
GP 496
16 樓 沉盤 q012378
7 -
違法久了的民眾表示民調變低警告
各大媒體又有低民調來源可以黑柯文哲了
7
-
LV. 36
GP 504
17 樓 已婚男士 son0714
4 -
有在做事情的反而被攻擊

那些只會震怒的 活的超好
4
-
LV. 11
GP 167
18 樓 彩虹西瓜 a9ge88k76agh
0 -
卡個
0
-
LV. 47
GP 3k
19 樓 阿紫17歲◕‿‿◕ dyea
3 -
柯文哲無心市政 只想選總統

其他人政績比一下

每位市長可以說混吃等退了
3
-
LV. 6
GP 3
20 樓 121534147 kronioel
0 -
一定是中時
0
-
未登入的勇者,要加入 46 樓的討論嗎?
板務人員:

7709 筆精華,12/20 更新
一個月內新增 0
歡迎加入共同維護。


face基於日前微軟官方表示 Internet Explorer 不再支援新的網路標準,可能無法使用新的應用程式來呈現網站內容,在瀏覽器支援度及網站安全性的雙重考量下,為了讓巴友們有更好的使用體驗,巴哈姆特即將於 2019年9月2日 停止支援 Internet Explorer 瀏覽器的頁面呈現和功能。
屆時建議您使用下述瀏覽器來瀏覽巴哈姆特:
。Google Chrome(推薦)
。Mozilla Firefox
。Microsoft Edge(Windows10以上的作業系統版本才可使用)

face我們了解您不想看到廣告的心情⋯ 若您願意支持巴哈姆特永續經營,請將 gamer.com.tw 加入廣告阻擋工具的白名單中,謝謝 !【教學】