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【情報】高嘉瑜:高房價現象,國發會應統籌各部會盤點管制措施

樓主 霧島悠樹 gowofmath666
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【高房價現象,國發會應統籌各部會盤點管制措施】


近來就高房價現象,嘉瑜接連質詢了財政部及央行,其實各部會都有認知到,高房價現象除了會使得少子女化更加惡化,也可能造成經濟落入惡性循環,所以政府必須要祭出管制措施,但問到要由哪個部會來出手時,各部會卻是互踢皮球,沒人敢開出第一槍。

高房價現象各部會無動作,國發會應統籌因應策略

國發會作為國家發展策略運籌的重要機關,理應統籌各部會針對高房價現象來討論因應對策,所以嘉瑜也就高房價議題對國發會龔主委提出質詢,希望國發會與各部會就如何抑制房價過熱、健全房市,說明各部會的做法是甚麼,但在質詢過程中,龔主委的答覆始終含糊不清,只說跨部會之間已經有在討論,仍有待觀察跟釐清房價高漲是全面性現象,或只是個別縣市的局部現象。

根據房仲業者統計,今年第二季全台房價指數床下歷史新高,台中的房價漲了將近兩成,桃園、新竹、台南等地也都有房價飆漲的情形,甚至出現炒作預售屋紅單等等的狀況,目前的房市已逐漸逼近歷史高點,而各家銀行卻推出40年的貸款,讓年輕人在低利率時把錢投入房市,結果成為一輩子的房奴,國發會跟各部會對於打房卻遲遲沒有動作。


管制措施多卻毫無動作,政府是否有打房決心?

內政部:虛偽登錄炒作房價,應落實實價登錄2.0;推動實坪制
財政部:課徵囤房稅或持有稅,或是將防務稅及地價稅整併成財產稅
中央銀行:選擇性信用管制,例如限制土地、建築融資成數

針對房價管制措施,嘉瑜向國發會盤點了上列部會,各部會有這麼多管制措施可以使用,但卻好像欠缺一個積極的主導者,打房從2016年講到現在,除了包租代管和社會住宅,卻沒看到各部會有其他動作,而龔主委備詢時連房價目前是已達高點,或是未來半年仍會持續飆漲,都無法給予明確答覆,那麼其他部會要如何做出相對的因應措施? 也無怪乎民眾會認為中央喊打房是喊假的。


再不出手就晚了,請國發會盡速向國人說明高房價管制措施為何

最近一波資金熱潮,無論是台商回流或是境外資金匯回,首當其衝的就是房地產市場,數千億元接續投入房市,而在政府不敢出手的情況下,房價只會越來越高,如果相關部會不再有所作為,等到房價飆升到歷史新高點時,政府才要出手管制,反而可能引起另一波反彈,或是造成經濟惡性循環。

嘉瑜請國發會在一周內提交書面報告,針對我國房市未來的趨勢、各部會抑制房價的因應對策為何,向國人提出具體說明,讓國人有預期心理,在房價達到某個階段時,政府將會推出相對應的措施管制,以避免國人一窩蜂投入房市,結果買房者卻在房市泡沫化後變成房奴。




嘉瑜相關新聞:

嘉瑜女神最近真的都在質詢房價議題耶
太讚了吧~


『阿你們就是各部會互推責任,財政部推內政部、內政部推財政部、央行推財政部!』
四年過去了,各部會要動起來了沒? 還是繼續討論?
各部會都質詢一遍,然後各部會都互踢皮球...


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2 樓 陌生人 cursade
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我是不覺得他們會做事啦
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3 樓 霸王色的疝氣 woody181819
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打房我從阿扁時期就聽過了
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4 樓 channellengthmodul s1511215112
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再給我4年
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5 樓 Minmin since1999
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要某個機關動起來,明年該職缺就會變多,哈哈…
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6 樓 ぶひドウ flyskyzzz
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這些人就是怕被清算

才踢來踢去不敢動

動這個是會惹到黑白兩道
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7 樓 度,你說的沒錯 MAXMAY609
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跟司法改革一樣好笑
再...再四年...我們一定做


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LV. 10
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8 樓 小臭 mecmar7
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銀行跟建商賺很飽,
乾脆一次炒到極限,
直接泡沫化算了,
到時候再把這些人抓出來批鬥。
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LV. 7
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9 樓 無課仔 DominateAlex
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我婆 請撤照
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10 樓 武戲戀華 hyuj60
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https://www.facebook.com/joejoeyourmoney/posts/10158821413702276
我寫過好幾篇房地產價格的看法,我把先前寫的幾篇整理一下,都是老調重彈了
房子最貴的,從來都是那塊地,地上的建物是隨著時間貶值的,但是一塊區域的人口匯聚夠多以後,單位土地的經濟產值大幅提升,報酬率回推價格,價格就會飆漲,然後帶動該區的房地產物件價格上漲,漲的是土地,不是地上權,全世界的資本社會都一樣,房地產運作的原理都差不多

台灣的房地產在房地合一稅制後,已經無法像以前一樣高的炒作成分了,現在的房價,更多的是供給需求因素造成的,台灣房價貴的地區,基本上都是在商業高度發達的大城市,只要全球的資本夠氾濫,利率壓得夠低,整個地球的房價,邏輯上來說都要比以往更高才對,所有可以裝大量資本的金融商品,只要需求大於供給和自由發展,價格上漲都是合理的

在全球各地,那種方圓面積半徑少於20km,生活機能便利性極高的大城市,房價都不會低到哪去,如果不是高房價,那就是高租金,價格往邊陲地帶才會遞減,公共交通、醫療、治安,高便利商業等各種機能都擁有的國際城市,居住成本一定高,因為那些地段的經濟生產力太高了,使用者付費,自然要負擔相對高的居住成本,如果能找到成本比較低的物件,那個物件一定有其缺陷,然後反應在價格上,買不起請去用租的,不要老是想著有土斯有財
https://www.facebook.com/joejoeyourmoney/posts/10158477823422276

台灣房地產,相對於大部分的受薪階級,確實很貴,但貴不等於不合理,,在台灣要居住在生活便利性高的地段也不困難,租屋就可以達成,台灣的房屋持有成本相對低,反映在市場機制上的就是租金水平相對低,文中用美債殖利率推估房地產合理性
https://www.facebook.com/joejoeyourmoney/posts/10158477823422276

近十年來,歐元區、日本、美國、英國、中國等大型經濟體,印出來的鈔票量是天文數字,我自己的觀察,地球上凡是有涉入高比重全球化,沒有大規模戰爭或天災人禍,然後民間土地又是可以自由買賣(新加坡、中國是交易地上權為主,不予討論)的經濟體,房價基本上都是上漲的
https://www.facebook.com/joejoeyourmoney/posts/10158649146152276
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11 樓 洨布丁 sakura0806
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再給我四年
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12 樓 凱特 assassing198
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我覺得先把持有多筆房產地產的政客全部趕下台才比較有可能改,不然現在基本上就是官官相護而已...畢竟那些垃圾不太可能會用石頭砸自己的腳.....

還是說先請高嘉瑜調查所有政客所持有的房產筆數,然後直接公布給大眾知道。
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